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 조감도 |
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| 사업개요 |
| 상가형태 |
신축상가 |
분양현황 |
분양중 |
| 상가종류 |
단지내상가 |
세대수 |
1,600세대 |
| 공급형태 |
선착순임대분양 |
테마 |
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| 분양신고번호 |
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분양신고일자 |
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| 토지매입 |
토지매입완료 |
건축허가 |
건축허가완료 |
| 규모 |
지하 1층 / 지상 10층 |
시행사 |
(주)대장 |
| 총점포수 |
25개 |
시공사 |
(주)우호건설 |
| 대지면적 |
799.00㎡ |
분양사 |
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| 건축면적 |
695.00㎡ |
자금관리사 |
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| 연면적 |
6,560.00㎡ |
주차대수 |
59대 |
| 입점/준공관계 |
2020-2-20 준공예정 |
주차여유 |
법정주차보다많음 |
| 특징 |
송파구 오금지구 첫번째 근생부지 상가 |
| 문의 |
02-9844-3313 010-9844-3313 |
| 담당자 |
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| 상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다. |
| 분양가 납입방법 |
| 구분 |
계약금 |
1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
| 납부율(%) |
10% |
10% |
10% |
- |
- |
- |
| 납부기간 |
계약시 |
60일 |
60일 |
- |
- |
- |
| 기타 |
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- |
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- |
| 구분 |
6차 |
7차 |
8차 |
9차 |
10차 |
잔금 |
| 납부율(%) |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 납부기간 |
- |
- |
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| 기타 |
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| 입지환경 |
| 주변환경 |
송파레미니스,호반베르디움 아파트 입주완료
아파트 1600세대.
근생부지 첫번째 상가.
주변상가 없음. |
| 교통설명 |
지하철 |
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| 버스 |
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| 기타 |
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| 현장 위치도 |
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| 층정보 |
| B1 |
주차장/기계실 |
| 1F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 557.04㎡ |
선착순
등기분양중 |
58.89% |
8개 |
3.31㎡당 |
4,100 |
4,200 |
4,300 |
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| 업종 |
금융/근린생활서비스/의료/근린생활용품/일식/음료/기호음식/ |
| 2F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 698.35㎡ |
선착순
등기분양중 |
58.89% |
5개 |
3.31㎡당 |
1,800 |
1,800 |
1,850 |
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| 업종 |
메디컬/클리닉/의료/ |
| 3F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 698.35㎡ |
선착순
등기분양중 |
58.89% |
5개 |
3.31㎡당 |
1,250 |
1,250 |
1,350 |
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| 업종 |
교육/학원/메디컬/클리닉/의료/ |
| 4F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 698.35㎡ |
선착순
등기분양중 |
58.89% |
5개 |
3.31㎡당 |
1,000 |
1,000 |
1,050 |
|
| 업종 |
교육/학원/ |
| 5F |
주차장/기계실 |
| 6F |
주차장/기계실 |
| 7F |
주차장/기계실 |
| 8F |
주차장/기계실 |
| 9F |
주차장/기계실 |
| 10F |
주차장/기계실 |
| 현장배치도 |
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| 상가비젼 |
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| 투자수익 |
| 기준 |
4 층 405 호 64.70 ㎡ |
| 항목 |
최저예상 |
기준예상 |
최고예상 |
비고 |
| ① 분양가 |
|
332,000,000 |
|
- |
| ② 예상보증금 |
30,000,000 |
35,000,000 |
40,000,000 |
보증금예상액 |
| ③ 예상월세 |
1,400,000 |
1,500,000 |
1,600,000 |
월세예상액 |
| ④ 융자금 |
232,400,000 |
232,400,000 |
232,400,000 |
융자처리할금액 |
| ⑤ 융자이율 |
3% |
3% |
3% |
융자금연이율 |
| ⑥ 실투자금액 |
69,600,000 |
64,600,000 |
59,600,000 |
①-(②+④) |
| ⑦ 월대출이자 |
581,000 |
581,000 |
581,000 |
④×금리%÷12개월 |
| ⑧ 실질월수익 |
819,000 |
919,000 |
1,019,000 |
③-⑦ |
| ⑨ 실질연수익 |
9,828,000 |
11,028,000 |
12,228,000 |
⑧×12개월 |
| ⑩ 실질연수익율 |
14.12% |
17.07% |
20.52% |
⑨÷⑥×100 |
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
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| 현장사진 |
| 담당멘트 |
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10층 상가 4층까지 상가이며, 5층부터10층까지 주차장 입니다.
주차대수 59대로 넉넉한 주차가능합니다.
수익율 좋은 상가 입니다.
임대&분양 가능합니다.
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